В последние годы все более привлекательными направлениями инвестирования средств в Москве становятся вложения в покупку таких объектов недвижимости как гаражи, офисные помещения или апартаменты. Об этом рассказал основатель агентства семейных финансов Rodin.Capital финансист Алексей Родин.
По утверждению эксперта, ранее покупка гаражей или офисов для сдачи их в аренду не являлась приоритетной, люди предпочитали вкладываться в приобретение квартир или коммерческих помещений вроде магазинов и складов. Теперь ситуация меняется. Ведь в гаражи и офисы можно вкладывать и такие суммы, которых не хватит на покупку более дорогой недвижимости, но прибыль эти вложения приносить будут.
Одно из прибыльных направлений для инвестиций – покупка апартаментов. Сейчас 34% всех апартаментов приходятся на Москву, при этом стоят апартаменты в среднем на 10-20% дешевле квартир аналогичной площади, а сдаются быстро и недешево.
Вложения в офисы, отмечает финансист Родин, тоже весьма выгодны. В Москве порог входа в инвестирование в офисные помещения сравним с порогом входа на рынок квартир, но сдаются офисы в среднем в 1,5-2 раза дороже, чем квартиры, а проблем с их эксплуатацией меньше.
Наконец, гаражи подходят тем, кто имеет ограниченные средства для инвестирования. Порог входа здесь в десятки раз меньше, чем с рынком жилья или офисной недвижимости, но прибыль будет высокой. Гараж может сдаваться по стоимости в 4-5 раз меньше однокомнатной квартиры, но при этом затрат на его покупку будет в 10, а то и 15 раз меньше, отмечает финансист.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что в российской столице арендаторы разместили 2 тысячи некапитальных объектов за шесть лет.