Россия

В России отметили повышенный интерес к покупке квартир с непогашенной ипотекой

На рынке недвижимости в России наблюдается спрос на квартиры с непогашенной ипотекой. К такому выводу пришли эксперты Финансы Mail.

Выгоднее всего приобретение жилья, которое находится в залоге у банка. При сделке покупатель и продавец идут в банк, где оформлена ипотека. Покупатель оформляет на свое имя кредит, погашает долг продавца. В свою очередь, кредитная организация дает остаток по стоимости жилья продавцу.

Если речь идет о разных банках, то сделка займет много времени, предупредили эксперты. Такой сценарий несет с собой некоторые риски, поскольку сделка происходит после того, как продавец получит деньги у покупателя.

Владелец квартиры погашает свой долг по ипотеке и только потом идет на подписание договора. В случае отсутствия расписки, покупатель может быть обманут недобросовестным продавцом.

Плюсы оформления сделки по квартирам с ипотекой:

  • Низкая ставка, по которой ранее был оформлен кредит. Она может составлять 8−11%;
  • Продавец-дольщик может отказаться от части своего инвестиционного дохода, если его квартира выросла в цене с момента покупки, и предложить более выгодную цену по сравнению с застройщиком.

Минусом может послужить то, что банки могут потребовать с продавца договор поручительства на момент перехода права собственности к покупателю. Также многие риелторы предлагают так называемую переуступку, когда обременения без каких-либо изменений переходят покупателю.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что суд Москвы приговорил главу «Колибри-Тур МСК» к пяти годам за мошенничество.

Анфиса Слепцова

Окончила Северо-Восточный федеральный университет им. М.К.Аммосова, филологический факультет, отделение «Журналистики» в 2006 году. С тех пор работаю журналистом в региональных изданиях. Интересуюсь мировой и российской политикой. Рассказываю читателям об актуальных темах.

Последние статьи

Москвичи ежегодно выбрасывают до 15 килограммов одежды

Каждый год жители российской столицы выбрасывают не менее 10, а то и 15 килограммов одежды.…

33 минуты назад

Депутат Разворотнева рассказала, куда обращаться, если в квартире пропало отопление

Последние дни в Москве наблюдается резкое ухудшение погодных условий, усиление ветра. В период похолодания некоторые…

35 минут назад

Mash: Убивший свою мать в Сергиевом Посаде школьник был фанатом Minecraft

Расправившийся с матерью подросток из Подмосковья был фанатом компьютерной игры. Об этом сообщает Телеграм-канал Mash.…

40 минут назад

Автоэксперт Бахарев: перед холодами в автомобиле важно поменять моторное масло

Перед началом холодов важно заменить моторное масло в автомобиле. Об этом заявил технический эксперт Sintec…

47 минут назад

Лукашенко: Урегулирование украинского конфликта зависит не только от Трампа

Разрешение украинского вооруженного конфликта мирным путем зависит не только от победы Дональда Трампа на выборах…

58 минут назад

Москвичка дважды ударила ножом в грудь своего сожителя на Новоясеневском

Жительница столицы напала на сожителя с ножом. Об этом сообщает Телеграм-канал «Москва с огоньком». Пресс-служба…

1 час назад