Россия

В России отметили повышенный интерес к покупке квартир с непогашенной ипотекой

На рынке недвижимости в России наблюдается спрос на квартиры с непогашенной ипотекой. К такому выводу пришли эксперты Финансы Mail.

Выгоднее всего приобретение жилья, которое находится в залоге у банка. При сделке покупатель и продавец идут в банк, где оформлена ипотека. Покупатель оформляет на свое имя кредит, погашает долг продавца. В свою очередь, кредитная организация дает остаток по стоимости жилья продавцу.

Если речь идет о разных банках, то сделка займет много времени, предупредили эксперты. Такой сценарий несет с собой некоторые риски, поскольку сделка происходит после того, как продавец получит деньги у покупателя.

Владелец квартиры погашает свой долг по ипотеке и только потом идет на подписание договора. В случае отсутствия расписки, покупатель может быть обманут недобросовестным продавцом.

Плюсы оформления сделки по квартирам с ипотекой:

  • Низкая ставка, по которой ранее был оформлен кредит. Она может составлять 8−11%;
  • Продавец-дольщик может отказаться от части своего инвестиционного дохода, если его квартира выросла в цене с момента покупки, и предложить более выгодную цену по сравнению с застройщиком.

Минусом может послужить то, что банки могут потребовать с продавца договор поручительства на момент перехода права собственности к покупателю. Также многие риелторы предлагают так называемую переуступку, когда обременения без каких-либо изменений переходят покупателю.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что суд Москвы приговорил главу «Колибри-Тур МСК» к пяти годам за мошенничество.

Анфиса Слепцова

Окончила Северо-Восточный федеральный университет им. М.К.Аммосова, филологический факультет, отделение «Журналистики» в 2006 году. С тех пор работаю журналистом в региональных изданиях. Интересуюсь мировой и российской политикой. Рассказываю читателям об актуальных темах.

Последние статьи

Рэпер Гуф покинул рехаб и выступил с электронным браслетом в Москве

Рэп-исполнитель Алексей Долматов выступил на концерте в столице. Об этом сообщает портал РЕН ТВ. Пресс-служба…

3 минуты назад

В Испании арестовали 14-летнего мальчика, создавшего группу детей-киллеров

В Испании полиция задержала 14-летнего мальчика и его родителей по подозрению в причастности к организации…

12 минут назад

В Индии два брата-вегетарианца расправились с третьим из-за блюда из курицы

В Индии, в штате Мадхья-Прадеш, двое братьев-вегетарианцев были арестованы после того, как расправились с третьим…

15 минут назад

Жительница Одинцова пожаловалась на отключение воды и света во время капремонта

В поселке Лесной Городок в подмосковном Одинцове жители многоквартирного дома на Фасадной улице, 14, столкнулись…

23 минуты назад

Ураган в Подмосковье привел к повреждению 27 транспортных средств

В результате разбушевавшейся стихии в Московском регионе пострадали почти три десятка автомобилей. Об этом сообщает…

33 минуты назад

Сотрудники столичной Росгвардии задержали висящего на заборе искателя мефедрона

На востоке столицы был задержан мужчина, искавший наркотические вещества. Об этом сообщает Телеграм-канал «Москва с…

2 часа назад