Автор: Анфиса Слепцова
Риелтор Варнакова рассказала о ситуации на рынке жилья в Москве
Центробанк в середине сентября принял вынужденное решение повысить ключевую ставку с 8,5% до 13% из-за ослабления рубля. Нацвалюта на бирже превысила отметку в 100 рублей по отношению к доллару. Затем 27 октября ЦБ вновь поднял ставку. Теперь до 15%, чтобы снизить инфляционное давление.
На этом фоне банки повысили проценты по кредитам, и для многих россиян оформить займ стало непосильной ношей. Наряду с этим повысилась стоимость аренды жилья. Как быть в такой ситуации гражданам, желающим приобрести жилье в Москве, в беседе с MSK1.RU рассказала риелтор компании «Макромир» Наталия Варнакова.
Она отметила, что сегодня в банках уже невозможно оформить ипотеку со ставкой ниже 15%. Успеют те, кто подавал заявку до сентября. Обычно сделка проходит в течение трех месяцев, объяснила эксперт.
Также она обратила внимание на то, что рынок вторичного жилья стал невыгоден, поскольку в этом сегменте отсутствует льготная ипотека. Вместе с тем она посоветовала воспользоваться льготными программами сейчас, поскольку со следующего года у некоторых оканчивается срок и будут ли они дальше работать — неизвестно.
Поэтому, по ее мнению, новостройки остаются привлекательными. Однако, прежде чем идти в банк с заявлением, стоит трезво оценить свои финансовые возможности, подчеркнула Варнакова:
При такой ключевой ставке покупать жилье стоит тем, у кого есть сбережения, чтобы оплатить стоимость полностью. Другой приемлемый вариант — альтернативная сделка, когда новая недвижимость покупается одновременно с продажей старой.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что риелтор Самойлов отговорил россиян от покупки жилья на «вторичке» до 2024 года.