Автор: Анфиса Слепцова
На рынке элитных новостроек в Сочи наметился спад
После бума продаж новостроек в Сочи наступил спад. Рынок перегрелся. Сейчас потенциальных покупателей отпугивает возросшая втрое цена на недвижимость. Местные застройщики заняли выжидательную позицию и пока не предлагают новые предложения, отмечает «Коммерсантъ».
За год спрос может упасть в полтора раза, прогнозируют в NF Group. Аналитики компании к концу года ожидают заключения не более 40 сделок, а это на 45% меньше, чем в прошлом году.
По словам владельца компании Nika Estate Виктора Садыгова, сегодня на первичном рынке жилья в Сочи предлагаются площади по невообразимым ценам либо не соответствующие стандартам элитной недвижимости. Причем он считает, что ситуация не изменится.
Как уточнили в NF Group, средняя стоимость квадратного метра жилья стоит 2,5 миллиона рублей. В «ЦИАН. Аналитики» добавили, что в сентябре было продано 580 объектов, но в октябре наметился спад на 10-12%.
В девелоперских кругах никто не спешит комментировать ситуацию, тем более делать прогнозы. Коммерческий директор Five Елена Кабешева называет покупательский спрос стабильным. В компании «Неометрия» также считают, что интерес россиян к курортной недвижимости не угаснет, поскольку нигде в России нет таких климатических условий и уровня инфраструктуры, как в Сочи.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что банки начали отказывать россиянам в ипотеке по ранее одобренным заявкам из-за решения Центробанка.